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下列关于城镇土地使用税的纳税人的说法中，正确的有()。
A．城镇土地使用税仅由拥有土地使用权的单位缴纳
B．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
C．土地使用权共有的，由共有各方分别纳税
D．外商投资企业和外国企业暂不适用城镇土地使用税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！