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土地增值税规定，下列情形中()应实行先预缴后清算的计征办法。
A．以分期收款方式转让房地产
B．成片开发部分转让的房地产
C．以预售方式转让房地产
D．提供的扣除项目金额不实

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！