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目前土地增值税的出售行为的征税范围主要是()。
A．出售国有土地使用权
B．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售
C．存量房地产买卖
D．赠与房地产

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！