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下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的是()
A．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起
B．房地产开发企业自用、出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付当月起
C．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
D．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权性登记机关签发房屋权属证之次月起