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个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有()。
A．因国家建设需要而被无偿收回的房产
B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产
C．转让居住3年的自用住房
D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！