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在关于城镇土地使用税的陈述中，错误的有 ()。
A．核查拥有土地使用权的实际情况，能够确认土地适用的单位税额
B．城镇土地使用税一律采用按年计算、分期缴纳的方式
C．城镇土地使用税的纳税地点是企业的机构所在地
D．从2004年8月1日起，对于军队空余房屋出租开始征收房产税
E．对于农村的土地不用计算征收城镇土地使用税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！