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王某于2012年1月1日将其位于北京市区的一套自有住房按照市场价格出租给李某居住，租期为1年，每月租金为8000元，全年租金为96000元。3月份发生房屋修缮费用4100元(已取得相关凭证)。已知：个人出租住房在3%税率的基础上减半征收营业税；个人出租住房适用的房产税税率为4%，个人出租住房适用的个人所得税税率为10%；适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加的征收率为3%；出租房屋时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和房产税在计算个人所得税时准予扣除。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。 2012年王某出租房屋应缴纳营业税()元。
A.240
B.288
C.1440
D.3200

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！