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企业所得税中关于非居民纳税人在境内未设机构、场所取得的应纳税所得额的确定，说法正确的是()。
A．转让财产所得，以收入全额减除财产净值后的余额为应纳税所得额
B．股息、红利等权益性投资收益，以收入全额为应纳税所得额
C．特许权使用费所得，以收入减去营业税的余额为应纳税所得额
D．租金，以收入全额为应纳税所得额
E．非居民纳税人在境内未设机构、场所取得的应纳税所得额，按10%预提所得税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！