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转让房地产增值额是()。
A．纳税人转让房地产的收入
B．纳税人按税法规定的项目金额
C．纳税人转让房地产的收入减去税法规定的扣除项目金额后的余额
D．纳税人转让房地产的收入减去其开发费用的余额

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！