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契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是()。
A．国家将国有土地使用权出让的不征契税
B．将土地使用权赠与和交换的不征契税
C．以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税
D．买房拆料或翻建新房应征收契税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！