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按照上地增值税的有关规定，下列房地产的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有()。
A．以房地产作价入股进行投资或作为联营
B．双方合作建房，建成后转让的
C．对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D．对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E．房地产出租，出租人取得了收入

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！