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根据《营业税暂行条例》规定，下列各项中，应当缴纳营业税的有()。
A．某非金融机构买卖货物期货
B．某电子公司将境内一栋房产赠送他人
C．某房地产公司在境内新建一栋写字楼后销售
D．某工业企业有偿转让专利权给W企业在境内使用

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！