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按照房产税的有关规定，下列房产免征房产税的有()。
A．实行差额预算管理的事业单位自用的房产
B．实行自收自支的事业单位自用的房产
C．公园管理单位的办公用房屋
D．国家机关出租的房产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！