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2013年3月，某企业转让一处2009年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购人时交纳契税9万元，可以提供契税凭证，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5．5万元，缴纳印花税0．2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该房产计算土地增值税时可扣除的金额是()。
A.314．7万元
B.359．7万元
C.374．7万元
D.376．5万元

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！