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下列各项中，按规定征收契税的有()。
A．城镇职工自己购买商品住房
B．纳税人承受国有土地使用权所应支付的土地出让金
C．遭受自然灾害后重新购买住房
D．拆迁居民重新购房的，其超过原购房成交价格中的部分