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土地增值税的特点包括()。
A．采用扣除法计算增值额
B．采用评估法计算增值额
C．实行超额累进比例税率
D．征收管理上实行按次征收
E．以货物的增值额为征税对象

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！