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下列各项中，依契税法律制度规定应征收契税的有()。
A．某人将其拥有产权的一幢楼抵押
B．某人在抽奖活动中获得一套住房
C．某人将其拥有产权的房屋出租
D．某人购置一套住房

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！