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有一宗房产,出让期为50年,资本化率为10%预计未来前5年的纯收益为30万元,32万元,36万元,30万元,40万元,第六年开始纯收益大约可以固定在50万元左右,试评估该房产的收益价格为()。
A．218万元
B．216万元
C．432.2万元
D．436万元

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！