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根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有()。
A.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
C.企事业单位转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额为扣除项目金额30%的
D.经当地税务机关核实的个人之间互换自有居住用的房地产