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刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金，则刘某不可以()。
A．留置该房屋作为担保
B．出售房屋并优先受偿
C．以应付租金抵债
D．将价值]OYY元的部分房屋收归已有
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！