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根据契税法律制度规定,下列各项中,不属于契税征税范围的有()。
A．土地使用权出租
B．土地使用权赠与
C．土地使用权抵押
D．农村集体土地承包经营权的转移
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！