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根据《契税暂行条例》的规定，下列行为不应缴纳契税的是().
A.房屋赠与
B.农村集体土地承包经营权的转移
C.以土地使用权作价投资
D.以土地使用权抵押

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！