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下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有()。
A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C.双方合作建房，建成后转让的
D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E.个人转让其自有住房

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！