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下列关于房产税的规定，正确的有()。
A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，减按4％征收房产税


此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！