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依据营业税的有关规定，下列行为中应当缴纳营业税的有()。
A.个人按市场价格出租居民住房
B.境外合格机构投资者委托境内公司在我国从事债券买卖业务
C.社保基金理事会运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券
D.以不动产投资入股，参与投资方利润分配，但不承担投资风险
E.人民银行对企业贷款或委托金融机构贷款的业务

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！