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在个人抵押授信贷款贷前调查中，需要对()进行评估和调查。
A.借款人提供的申请材料的真实性、完整性、合法性、有效性
B.借款人信用情况
C.借款人还款能力
D.抵押房产价值
E.原有住房抵押贷款的履约情况

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！