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关于契税的计税依据，下列说法正确的是()。
A.土地使用权出售，其计税依据为成交价格
B.以协议方式出让土地使用权的，以成交价格作为计税依据
C.土地使用权相交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
D.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税


此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！