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下列关于个人住房贷款要素说法正确的是()。
A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开
B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平
C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%
D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年