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下列属于“直客式”个人贷款营销模式特点的是()。
A.买房时享受一次性付款优惠
B.部分税费可以减免
C.保险、律师和公证一站式服务
D.各类费用减免优惠
E.就近选择办理网点


此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！