问题详情

A企业从另－家公司受让－批房产用于生产经营，因出让未能及时解除房产的抵押手续，房产已交付A企业使用，但未能取得相应的房产证和土地使用证，为此，A企业也暂扣20％的转让款。请问，此房产的房产税和城镇土地使用税是否应缴纳？若缴纳；应由谁缴纳？并简述理由。


请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！