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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。
A．全新资产
B．旧资产
C．与被评估资产的成新率相同的资产
D．全新资产，也可以是旧资产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！