问题详情

下列各项中，属于土地增值税免税或不征税的有()。
A．房产所有人将房产赠与直系亲属
B．企业兼并转让房地产
C．房地产的继承
D．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！