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在不动产评估中,评估师应获取、分析有关评估对象的权利状况,因为()。
A．评估师评估的主要对象是不动产相关权利的价值
B．评估师评估的主要对象是不动产的虚拟价值
C．评估师评估的主要对象是评估不动产的实体价值
D．评估师评估的主要对象是综合评估不动产的相关权利价值和不动产实体价值

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！