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下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（）。

A.新开发房地产项目

B.用于出售用途的房地产项目

C.具有投资开发或再开发潜力的房地产

D.用于投资或再开发的房地产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！