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刘某租住陈某之房，租期至1998年8月，陈某欠刘某10万元债务，应于1998年7月归还，至1998年8月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某不可以()。

A．留置该房屋作为担保

B．出售房屋并优先受偿

C．以应付租金抵债

D．将价值10万元的部分房屋收归已有