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某外国公司打算在中国投资建一座电视机组装工厂，估计需投资312700元，每年可得税后净现金效益100000元，但到第5年末，根据协议，这座工厂的资产将无偿地全部移交中国政府。

  (1)请计算这个投资方案的内部回报率。

  (2)如果该公司的资金机会成本为12%，问这家外国公司这样投资是否合算？