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建一临时仓库需8000元，一旦拆除即毫无价值，假定仓库每年能得净收益1260元，试求： (1)使用8年时，其投资收益率为多少？ (2)若希望得到收益率为10％，则该仓库至少应使用多少年才值得投资？

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！