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在对是否投资新工厂时，下面那些科目应作为增量现金流量处理（）

A.场地与现有建筑物的市场价值

B.拆迁成本与场地清理费用

C.上一年度新建通道成本

D.新设备使管理者精力分散，导致其他产品利润下降

E.总裁专用喷气飞机的租赁费用分摊

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！