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某建设单位将写字楼改建为公寓，需要进行改变建筑物主体结构，则下列说法正确的是（）。

A.需要申请施工许可证

B.需要备案

C.需要有新的设计方案

D.不需要任何其他条件可以直接进行改造施工

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！