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在金融杠杆中，我们将杠杆率定义为所投资的房地产总价值除以____;贷款价值比定义为贷款值与____的比值。

A.贷款值;房地产投资的本金值

B.房地产投资中的本金值;房地产总价值

C.净现金流量;房地产总价值

D.房地产投资中的本金值;净现金流量

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！