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下列关于房地产权益的叙述中，不正确的有()。

A.权益是房地产中无形的、不可触摸的部分，是指房地产的权利

B.房地产的区位是指房地产的空间位置

C.地役权是最典型的通行权

D.实物、权益、区位三者对房地产价值影响都很大

E.中国土地所有权只有国家和集体所有权两种

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！