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甲有在某小区内有一处物业，产证上的用途表示该物业为商住两用，则下列说法错误的是：()

A、如果管理规约约定该住宅仅为居住使用，则甲无权将该物业变更为商用

B、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其隔壁邻居的同意

C、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得到其楼上邻居的同意

D、甲欲将其住宅改为经营性用房开餐厅，则需得小区全体业主的同意。