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东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同 合同约定 由董开山一次付清全部款项。

2020-09-18 20:38:52 资格考试 阅读

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东方房地产公司与董开山签订一份商品房预售合同,合同约定,由董开山一次付清全部款项。房屋竣工后,东方房地产公司通知董开山收房,收房后,董开山发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的是

A.房屋毁损风险由董开山承担

B.东方公司无需将房款返还给董开山

C.董开山有权解除合同,并要求东方公司赔偿损失

D.房屋毁损灭失的风险由东方公司承担

 

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