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对已缴纳契税的购房单位和个人，退还已纳契税的条件是（）。 A．在未办理房屋权属变更登记前退房的

B．在办理房屋权属变更登记后退房的，

C．在办理房屋权属变更登记中退房的，

D．退房与是否在办理房屋权属变更登记无关，

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！