参考答案

参考答案本案涉及主债权转移时抵押权的效力间题。根据担保法法理，抵押权是一种担保债权实
　　现的物权，它的成立和实现要以一定的债权关系存在为前提，而且从属于债权关系，这也就是
　　所谓的抵押权的从属性。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭时，抵押权也消灭了。而
　　且《担保法》第50条规定:“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”
　　对甲公司所贷五笔借款所形成的债权，乙银行已根据国家有关政策及债权转让协议并经
　　合法转让程序而取得，故乙银行对该五笔贷款未偿还本金800万元及200万元利息拥有合法
　　债权。丁公司为600万元提供抵押担保，系其真实意思表示，且经抵押登记和抵押关系确认，
　　抵押担保有效，抵押关系成立。根据抵押权的从属性，丁公司在债权转让行为发生后，于2000
　　年9月27日去函原告确认其对600万元贷款继续提供担保，足见其担保意思之明确，因此乙
　　银行享有对丁公司培训中心大楼的抵押权。如债务人不履行债务，抵押权人即乙银行在丁公
　　司培训中心大楼发生折价、评估拍卖或变卖时，享有优先受偿。