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江海公司2007年1月1日的房产原值为4000万元 4月1日将其中原值为1000万元的临街房
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江海公司2007年1月1日的房产原值为4000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2007年应缴纳房产税()万元。
A．48.8
B．24.6
C．36.6
D．28.8请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
参考答案
正确答案：C
江海公司2007年应缴纳的房产税包括从价和从租两部分：①从价部分＝3000×(1-20%)×1.2%+1000×(1-20%)×1.2%×3/12＝31.2万元；②从租部分＝5×9×12%＝5.4万元。故当年应纳房产税＝31.2+5.4＝36.6万元。
