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某单位转让一幢20年前建造的公寓楼当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定该楼的重置

2022-08-13 19:21:26 问答库阅读 198 次

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某单位转让一幢20年前建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣宰为六成。在计算土地增值税时，其评估价格为()。
A．500万元
B．1200万元
C．2000万元
D．1500万元请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

正确答案：B
转让已使用的房屋及建筑物，以房地产评定机构评定的评估价格为扣除项目金额，评估价格=重置成本价×成新度折扣率=2000×60%=1200(万元)。