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甲企业为从事房地产经营开发的企业。2007年8月 甲公司与乙公司签订租赁协议 约定将甲公司开
问题详情
甲企业为从事房地产经营开发的企业。2007年8月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司开发的一栋精装修的写字楼于开发完成的同时开始租赁给乙公司使用，租赁期为10年。当年10月1日，该写字楼开发完成并开始起租，写字楼的造价为9 000万元。2007年12月31日，该写字楼的公允价值为9 200万元。甲公司采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量。 甲企业的财务处理为： 借：投资性房地产——公允价值 92 000 000 贷：投资性房地 90 000 000 营业外收人 2 000 000 【要求】 请代注册会计师A指出上述账务处理存在的问题，并指明正确的账务处理。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
参考答案
正确答案：注册会计师A认为上述账务处理是错误的违反了企业会计准则的规定。正确的账务处理如下：(1)2007年10月1日甲公司开发完成写字楼并出租。借：投资性房地产——成本 90 000 000贷：生产成本 90 000 000(2)2007年12月31日按照公允价值为基础调整其账面价值公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益。借：投资性房地产——公允价值变动 2 000 000贷：公允价值变动损益 2 000 000
注册会计师A认为上述账务处理是错误的,违反了企业会计准则的规定。正确的账务处理如下：(1)2007年10月1日,甲公司开发完成写字楼并出租。借：投资性房地产——成本90000000贷：生产成本90000000(2)2007年12月31日,按照公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益。借：投资性房地产——公允价值变动2000000贷：公允价值变动损益2000000
