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下列关于土地增值税的说法错误的有()。
A．增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税
B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C．某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不必缴纳土地增值税
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！