参考答案

樊纲教授指出：在我国的房产市场中，投资性消费多了，消费性的消费就必然被挤占，满足基本需求的必须消费部分就更少了。我国80%的劳动者属于低收入者，将来会有更多的低收入者，而低收入者的住房不能全推给政府。在每个人的需求当中，在市场的结构当中通过价格变化、税收杠杆能够自我调节，相对均衡。“首先，由于房产税是对财产征税，它有利于缓解社会收入的不平等。第二，这种税收是稳定的税源，只要有房子就有税。第三，可以减少其他的税收，减少生产者的税负。第四，可以使政府的税源更依赖于把现在的城市搞好、保持好，而不是更多地依赖卖地。”政府需要对房产按固定比例征税，税额要随着房价的提高而提高。这样，人们就要为房价的上涨付费，而不是仅仅从房价的上涨中得到好处。”例如，在很多市场经济国家，许多人因为缴不起税要卖掉房子。因为有房产税，租不出去房子或者是房租很低，上缴的税可能就大于收的租金，如此就不会把买房作为投资了。